11月21日住建部会同国土资源部、人民银行召开的座谈会，为未来的楼市定了调：楼市调控不喘气，不歇脚。

　　尽管公众对于楼市调控的说法，已经习以为常。但从佛山拍地的状态来看，近期更加强势的楼市调控举措，已经开始产生影响。

　　前日佛山进行了两场拍地！三水新城一块靓地，被中南置地拿下。但这场耗时5个小时竞价，溢价仅为23%。对比旁边8月拍下差不多规模的地块，楼面地价便宜了近千元。笔者看到，与过往的调控不同，这次全新的调控有了租赁加持、有租售同权的举措推进，还有金融机构保驾护航。

　　值得注意的是，三部委的座谈会传递出来的信号，包括了政策的连续性、金融管控、供应、优化城市功能、规范市场秩序等内容，并对发展住房租赁市场、公租房保障、共有产权住房、城镇棚户区改造、城乡建设等明确了具体要求。其中，金融监管防止资金违规流向等配套，也意味着楼市调控的长效机制正在逐步形成。

　　不难看出，调控政策的连续性、稳定性仍是未来的主旋律。对于需要贷款的购房刚需者而言，在当前高首付、高利率的背景下，大可不必年末仓促出手。淡定一点，也许明年购房时即使不降，银行也能给你省下一些上浮利息。